税费减免政策现在正在回答问题和答案！12增值税优惠问答请收集

1.我是一家批发商品的小公司，我是一名小规模纳税人，每月申报增值税。4月，我公司销售房地产收入50万元（不含增值税，下同），销售商品收入13万元。对于月销售额低于15万元的小规模纳税人，我公司能否享受增值税免税政策？

答：《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税管理的公告》（2021年第5号）规定，小规模纳税人有增值税应税销售额，月销售额不超过15万元(如果一个季度为纳税期，且季度销售额不超过45万元，下同），则免征增值税。小规模纳税人从事增值税销售，月销售总额超过15万元，但扣除当期房地产销售后不超过15万元的，其销售的商品、劳务、服务和取得的无形资产免征增值税。

贵公司每月总销售额超过15万元，但扣除当期房地产销售额后不超过15万元。因此，根据规定，贵公司销售的商品可以由小规模纳税人享受。月销售额在15万元以下的，免征增值税。销售不动产所得，依照规定缴纳增值税。

2.我是一家小型超市，增值税小规模纳税人。除了卖日用品，它还零售新鲜蔬菜。我市超市销售的新鲜蔬菜在蔬菜流通环节一直按规定免征增值税。请问，在确认免征增值税的小规模纳税人的销售额时，是否需要计算新鲜蔬菜的销售额？

因此，贵公司应使用所有销售额，包括免税业务的销售额，来确定每月总销售额是否超过15万元（季度销售额45万元）的标准。

3.我是湖南长沙的一家小型建筑公司。我在长沙和武汉有建设项目。我是一名小规模增值税纳税人，每季度申报一次。如果我公司在2021年第二季度的销售额超过45万元，但在武汉的建筑项目销售额不超过45万元，我是否需要在武汉预付增值税？

答：根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税管理的公告》（2021年第5号），小规模纳税人从事增值税应税销售，月销售总额不超过15万元（以1个季度为1个纳税期，季度销售额不超过45万元），免征增值税。按照现行规定需要预缴增值税的小规模纳税人，如果在预缴地实现的月销售额不超过15万元，则无需预缴增值税。

因此，如果贵公司2021年第二季度销售额超过45万元，则不能享受小规模纳税人免税政策；如果在武汉实现销售，预付建筑服务费的地点不超过45万元，则无需缴纳武汉市预付增值税。

4.我是公民。我手头有几家商店要出租。每年四月初，我一次收取12个月的租金。去年租金收入为140万元，今年预计将增至150万元。最近，我注意到国家出台了提高小规模纳税人免税标准的政策。我可以享受增值税免税政策吗？

答：根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税管理的公告》（2021年第5号），从2021年4月1日起，其他个人将以一次性租金的形式取得房地产。租金收入可在相应的租赁期内平均分摊。分摊的月租金收入不超过15万元的，免征增值税。2021年4月1日前，上述免税标准为分摊后的月租金收入不超过10万元。

2021年4月，您将一次性收取接下来12个月的150万元租金，分摊后的月租金125000元（12.5=150÷12）不超过150000元。因此，您可以根据上述规定享受小规模税收，人们可以免征增值税。