在上海租房怎么开发票，纳税点是什么？谁来承受？

房东在租房过程中，经常会遇到需要提取公积金支付租金等的租户，因为单位可以对房屋进行补贴，或者个人需要提取公积金支付租金等，需要开具租房专用发票。

那么，什么是租房专用发票？出具体程序麻烦吗？

今天，有房有房的管家专门为大家解答：

什么是房屋租赁发票？

房屋租赁发票是专门为房屋租赁收入设计和开具的发票。房屋租赁发票由房地产所在地税务局开具，申请开具并办理开具手续。地方税务局代发。

开发票的税点是什么？

对于私人房屋租赁，应纳税额按应纳税额=含税销售额÷（1+5%）×3.5%的公式计算。

发票税点约为3.33%。

发票的税点通常由谁负责？

一般租赁合同规定房屋租赁价格是否含税。含税的，出租人纳税；如果不含税，承租人应纳税。

在上海租房如何开具发票，纳税点是什么？谁来承受？

管家提醒

1、与租客签订租赁合同时，房东应事先约定租金金额是否含税，以免发生纠纷；

2.发票需提前准备好所需证件：出租房屋产权证复印件、房东身份证复印件、租赁合同、经理身份证复印件。委托代理机构要求提供委托证明和受托人身份证明，并凭上述材料到开票机关填写《增值税发票开具申请表》

3.发票正面写公司名称的，必须准备公司发票信息：三证合一（营业执照、组织机构代码证、税务登记证）；

4、以上材料齐备后，可到房屋租赁地税务机关或授权征收点申请开具增值税发票。处理时间为周一至周五。

点击查看上海市各区局私人房屋租赁代理收缴点名单

5.初次申请后，后续开具发票只需在开票机关填写“代开增值税发票申请表”。

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